【菏泽信息港房产网讯】

    伴随着地价和房价的一轮上涨，菏泽住宅投资成为市场上讨论最多的话题。但一句“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”为今后的楼市定了主旋律，给还将寄希望于炒住宅的投资客狠狠地泼了一盆冷水。

     有业内认为，房住不炒的定调至少是未来五年的楼市调控主基调，在当下各地楼市不断出台调控加码的市场背景下，投资者应做何选择？

投资商业地产是必然趋势

    股市变幻莫测，期货难以估摸，金融风险大，唯有房地产才是可信赖的投资渠道。然而住宅的限购限贷限价，导致“一房难求”，这种情况下商业地产迎来了新的发展契机。

    据2016年中国商业地产投资市场年度报告显示，2016年全年中国商业地产市场成交量达到2090亿元人民币，同比飙升52%，再创历史新高。这意味着越来越多的人看好商铺投资，对于商业投资来说无疑是一大重磅利好，商铺投资的最好时机已经真正到来。

投资商业地产，首选新城核心区沿街商铺

    在商业地产各种投资形态中，沿街铺是历来最受到青睐的形态。

    放在一个城市来说，最值得投资的沿街铺处在2个区域，一个是在传统的商业中心，一个是在城市发展公认的核心区中，相比较而言，后者升值潜力更大，原因不难发现，因为发展中的核心区在投资时，价格较低，也就意味着后期升值空间非常大。

鑫凯国际家居广场菏泽街铺投资安全之王

    从投资商铺来说，大家最关注的内容有三个关键点，安全、房价增值、租金收益。不仅要在投资中获取收益，更要确保是一次安全的家庭资产配置。

    从安全性来说，有机会抢占鑫凯国际家居广场沿街商铺是菏泽市面上最安全的资产配置之一。之所以得出这个结论，请听小编娓娓道来，商铺的安全性一定和日均人流量有着必然的关系，鑫凯国际家居广场沿街商铺日均流量50000+：成熟商圈日均流量30000+；银座建材家居开业日均吸引客流量20000+；沿街商铺对面即是占地40亩公立学校，后期日均流量10000+；日均流量数据是商铺安全性的重要支撑，鑫凯国际家居广场沿街商铺堪称菏泽市面上最安全的资产配置。

    从增值性来说，目前仅剩30席的鑫凯国际家居广场沿街旺铺价格要比周边商铺价格要低，但鑫凯国际家居的租金收益又明显关于周边社区街铺。相较于了老城区，鑫凯国际家居沿街商铺更是价值洼地，是菏泽投资者眼中的宠儿。鑫凯国际家居广场剩余30席沿街旺铺对面即是占地40亩的公立学校，保证了投资机会的稀缺性，在未来的日子，也将全面推动鑫凯国际家居沿街商铺的快速增值。

    从投资收益来说，据了解，周边社区小商铺，面积在20-60㎡左右，每年租金在3.8-5万元之间，按照此类街铺销售总价53万来计算，平均收益竟然达8%-10%之间，而鑫凯国际家居仅剩30席位的吸金旺铺就在占地40亩的公立学校对面，其租金收益可想而知！

鑫凯国际家居广场

最后 30 席吸金旺铺

日均客流量50000+

成熟商圈/银座家居开业

公立学校正对面/高端住宅聚集群

升值潜力无限

80-100㎡沿街吸金旺铺

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项目地址：黄河路与广州路交汇处

开发商：菏泽奥森置业有限公司

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