【菏泽信息港房产网讯】 随着中国房地产业的大发展和别墅热的升温，别墅的内涵和外延已经发生了变化。

有关专家对别墅有了新的诠释：别墅首先是一种生活方式，它区别于其他建筑类型的最主要特征，是与自然景观息息相关的终极住宅形式；

其次，它是住户身份品位和个性的标志，是'富人阶层'占有的领地；

第三个方面是别墅所在区域的自然景观给生活带来巨大变化，蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。

但是，相似的东西多了，难免良莠不齐。一些硬件设施没有齐备、或者软环境没有达到别墅标准的项目，装两道篱笆、弄一池清水，就冠以“别墅”的称号，真是“乱花渐欲迷人眼”，让想要购买别墅的消费者在挑选时无法判断。

如何选择真正意义上的高品质别墅，成为想要购买别墅的人最大的疑问。

其实，别墅的标准，国际上在早期就形成了一套传统意义上的“标准”，作为判别别墅的参考依据。菏泽别墅金域澜湾在这里将这些标准一一列举，希望能在您选择别墅时，提供一些帮助和参考。

首先

择地标准是别墅品质的重要保障。众所周之，好的环境是别墅的关键点，这一点在规划之初的土地选择上就应该充分体现。好的环境不仅是指别墅周围的环境，也是别墅所在土地的“环境”。

国际上在选择建设别墅用地方面，以未经开发的自然土地和经过农业开发的土地为主。未经开发的自然土地是别墅建造的首选，其保存完好的原始形态与别墅所诠释的生活理念完美融合，所以才会出现如此多的郊外豪宅;农业开发的耕地由于农耕原因，没有工业废料或生活垃圾污染，土壤的健康环境好。

第二

别墅的“软”环境是重要的因素。这个环境主要指别墅的周边环境，包括道路环境、人文环境和周边设施等几个方面。交通当然要便利，但是又不能临近主干道，因为川流不息的车辆的声音会让你的"别墅生活"毫无情调可言；

周边应该是低密度的居住区或者是与自身类似的高档居住区，没有闲杂人员的骚扰，保障了生活的私密度，也降低了生活的安全隐患，附加值才会高。

第三

人以群分是别墅的重要特点。别墅的人文环境决定了生活在其中的人的安居程度。买别墅，换一个角度，是在买一种生活，一种只有在达到了某种高度才能够享受的生活。这样的生活，不仅仅取决于一个人，更取决于与你比邻而居的一群人。

别墅区在一定意义上也是“富人区”，“富人区”是一个区域，要靠这个区域的所有设施去决定，而不是因为某个区域出现一个别墅区，这个区域就可以形成“富人区”。所以，整体环境也决定着别墅的真正价值。

最后

别墅代表的，是一座城市居住建筑的最高水平，它引领的是一种精神，是一个阶层对生活品质的极致追求。这样，才能与别墅的精神相匹配，与选择别墅的人的品味相匹配。

景观好

景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，或建筑物的密度和布局比较协调，看上去比较舒服。而且园林上要考虑茂盛、实用，不要太侈奢、张扬，园林的后养护成本通常都是由业主卖单。

通达性

主要是指交通问题。动态交通要考虑出入方便，小区附近的道路是否通畅，而静态交通则是停车、取车是否方便。

配套性

别墅附近最好有相对完善的市政配套，商业、教育和医疗服务机构是否完善或短期内是否可以到位。对于有车一族，大致在15～20分钟车程内可以解决问题就算方便了。

舒适性

有些共性的东西是可以借鉴的，包括起居室和户外露台要够宽敞，家具摆设应有足够的空间，联排要考虑天井，以便通风采光，别墅最好是设计前后露台、层层退台等，虽然要减少开发商由建筑面积而带来的回报，但其舒适性会有很大程度的提升。

体面性

这是大户人家选购别墅时特别注意的事项，但这主要看主人的喜好，只要自己满意就行。

私密性

有条件的可选购独立别墅，而联排别墅四周的绿化树，在一定程度上也可以有效“隐蔽”室内的生活而不受外界影响。

金域澜湾，完美匹配以上别墅标准。

景观好

紧挨赵王河湾区环抱，3000亩湿地公园，草长莺飞，富含超10倍负离子，大菏泽的一片纯氧，实现比老城区低5度。

通达性

金域澜湾地处菏泽次干道长城路与桂陵路交汇处，动中取静。

配套性

金域澜湾自身配备2万平商业，十分钟内辐射银座新天地、五星级酒店。周边大盘、企事业云集。

舒适性

前庭后院，拥揽天地，层层赠送大面积露台，完美的功能区规划，每个人都拥有更合理的专属休闲空间。

体面性

窗内窗外都是独有的风景，精心匠意营造，比肩国际建筑标准，顶级品质，让生活更惬意享受。

私密性

缓坡风景，成荫葱茏，在窗前伸个懒腰，尽情享受阳光的恩泽。金域澜湾，予您尊崇私密空间。