近日，山东省住房和城乡建设厅对第三批高品质住宅试点项目拟入选名单进行公示。菏泽全市仅6家，其中，菏建・东方樾项目（A区）凭借卓越品质脱颖而出。

这不仅是对菏建・东方樾项目的高度认可，也为菏泽住宅建设领域树立了全新标杆，预示着菏泽居民将迎来更加绿色、舒适、宜居的高品质生活体验。

那么，菏建·东方樾又是凭借怎样的魅力获得青睐？又有哪些标准获得权威认可呢？

DONG FANG YUE

国企匠心 品质筑家

我们常说，项目品质的本身源自开发企业的实力和对未来人居洞察的敏锐。

菏建・东方樾由市属国企 —— 山东菏建国有资本投资有限公司开发建设。项目总规划用地面积达1000余亩，首期开发地块147余亩，建筑面积约16.8万㎡，由联排别墅、叠拼别墅、洋房三系高端产品组合鼎立而合，容积率仅1.0，总户数381席，是真正的超低密墅区美宅。

雄厚的实力为项目提供了坚实的资金保障和技术支持，从项目规划到建筑施工，每一个环节都严格遵循高标准，以打造城市地标为目标，匠心深耕城市人居，礼献菏泽高阶圈层。

DONG FANG YUE

天赋贵脉 生态湖居

高端人居作品对环境因素有着更高的要求，以居住为出发点，以舒适为主要核心因素。

菏建·东方樾位于城市未来发展方向——东南核心片区，雄踞鲁西新区的黄金地段，拥有得天独厚的自然环境和首屈一指的人文、政务、交通、医疗等配套资源。

择址雷泽湖畔，对望万福河。外揽湿地公园碧波浩渺，内享奢华中式景观园林，将湖的灵韵与墅的雅致完美融合。雷泽湖，树千载人文厚土，华胥孕伏羲、舜帝渔雷泽的传说流传千年，天赋贵脉，藏风聚气。湖居之妙，在于 “出则繁华入则静”，更在于与自然共生的诗意生活，此等境界，正合名仕对理想居所的追求。

项目地块内配备有高品质幼儿园，菏泽市实验小学等重点学校，3公里范围内还有菏泽一中南京路校区，以及一所规划高中。周边交通便捷、生活设施齐全，12分钟全城贯通，5分钟高铁站/15分钟机场，链接城市无界，能够满足居民日常生活的基本需求。

DONG FANG YUE

唐风为鉴 演绎雅韵顶奢生活

菏建·东方樾，以唐风新中式为笔，绘就东方建筑美学——飞檐揽月、雕梁画栋、花林探幽，与低密雅静的国风院墅相得益彰，尽显中式建筑与人文墅居融合的居住美学。

以 “鼎、山、水” 为指引，打造 “一带、两园、五进、九境、十二坊” 高标准盛唐风景园林。依山势而居，享天地之贵气。项目环绕 43000 余平的景观绿化带，坐琴台观瀑，入枫林探幽，将风景搬到您身边。

业主私享 6000 余平社区会所，健身房、茶室、书吧等休闲娱乐设施完备，成就高品质的生活圈层。

DONG FANG YUE

超越标准 筑就标杆

今年 4 月，山东省住建厅印发《山东省好房子建设标准指引》，围绕居住品质、绿色环保、智慧服务等提出具体要求和衡量标准。菏建·东方樾项目从规划建设之初，就确立了“低密度、高品质、生态宜居”的开发定位，与“好房子”建设指导方针高度契合。

项目的标准层高最低3.2米，部分户型达3.6米，多项标准要高于山东省的好房子标准，省级好房子标准在容积率控制上，标准要求中心城区≤2.5，而东方樾做到了仅1.0的超低容积率。

在隔音方面也表现优异，采用隔音材料性能优于标准要求。同时，项目A区车位配比超过1:1.6，远高于省标准要求的1:1.2，有效解决了现代社区停车难问题。

此外，项目还采用五恒系统，以 “恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静” 五大核心优势，实现室内温度全年稳定在 20-26℃，室内湿度精准维持在 40%-60% 的人体舒适区间，24 小时持续引入经过过滤的新鲜空气，从空气到水质，全方位守护室内洁净环境。有效缓解呼吸道敏感问题，呵护家人呼吸健康。重新定义菏泽高端居住的舒适标准。

此次菏建・东方樾入选山东省第三批高品质住宅试点项目，是对其卓越品质的有力见证。未来，随着项目的不断推进和完善，必将为菏泽居民带来前所未有的高品质居住体验，引领菏泽住宅建设迈向新的高度。相信在菏建·东方樾等高品质住宅的示范引领下，菏泽房地产市场将朝着更高质量、更人性化、更可持续的方向蓬勃发展，为城市居民创造更多美好家园。