就像预料中的一样，菏泽的地产市场近年来进入了改善时代，今年更是进入了顶峰。以外来开发商为主地产豪强纷纷拿出“杀手锏”，将豪华的标准一再提高。但是，城区版图中的城北人居层面的声音却寥寥无几。

作为菏泽城区的重要组成部分，城北拥有多所大学、菏泽名片牡丹园等众多地标，旅游、文化价值凸显，堪称菏泽城市门面。在这样的情况之下，本土实力国企率先吹响了城北人居向高端领域进军的号角。

（营销中心景观示范区）

由菏泽城投集团倾力打造的城投・花城汇正式揭开神秘面纱，这个集低密高端住宅与牡丹文化商业街区于一体的大型城市综合体，正以国企担当焕新城市面貌，以卓越品质重塑人居标准。

肩负城市更新使命的大城之作

（鸟瞰效果图）

当曹州大地滋养了富贵之花牡丹，千年古韵与地缘名片，为城投·花城汇注入了无可替代的价值标签，牡丹节会期间，更是承载了菏泽对外展示自身发展的窗口，是外地游客对菏泽城市形象的第一印象。

（航拍实景）

作为市属一级国有企业，菏泽城投自成立以来便坚守 “提升城市品质，建设美丽菏泽” 的初心使命。从会展中心、环堤公园到职教园区、融媒大厦，从菏泽医专新校区到内陆港保税物流中心，深耕本土多年，菏泽城投已成长为总资产超350亿元的市属骨干企业，获评AA+主体信用等级，更是省级文明单位与菏泽市担当作为先进集体。

近年来，我市多次提到“城市更新”，作为本土国企，城投集团不仅是城市建设的参与者，更是城市更新的引领者，而城投·花城汇，就是城市更新的开局之作。

（航拍营销中心）

此次倾力打造的城投・花城汇，坐落于菏泽首个城市更新示范片区 —— 太原路古今园与百花园环抱核心地带，项目东临太原路、南临大学路，西接菏泽学院，北靠长城路，项目总投资约30亿元，总占地面积约300亩，肩负着优化区域功能、提升城市形象、传承牡丹文化的重要使命。

HUA CHENG HUI

菏泽版“太古里”商业

+别墅、洋房的终极居住改善

（实拍沙盘）

我个人认为，菏泽不缺历史文脉，缺的是真正将其与现代高速发展的现状融合匹配的作品，缺的是真正代表这座城市的作品和建筑，显然，本土实力国企城投集团更懂这座城市。

（营销中心实拍）

百花园与古今园的双园环抱，独树一帜的文脉肌理，打造菏泽新的地标版图。百年精品牡丹簇拥出得天独厚的生态资源，让居住与自然诗意相融。

（营销中心实拍）

作为未来城市的“门面”，城投·花城汇汲取一线城市的商住精华和布局，规划多元主题的5万㎡牡丹文化商业街区，通过景观步道串联古今园与百花园，打造24小时繁华不落幕的潮流地标，堪称菏泽版 “太古里”。

（商业效果图）

住宅分为洋房、联排别墅终极改善产品组合，以1.57的超低容积率，打造城央罕有的纯别墅与洋房社区，将更多空间还给自然与生活。

（营销中心实拍）

其实，本期重要看点还是居住层面。作为改善时代的全新作品，又是菏泽首个城市更新示范区，城投·花城汇将以怎样的姿态展现呢？

（项目效果图）

HUA CHENG HUI

以国际视野洞察本土人居精髓

显然，作为本土企业，菏泽城投更懂这座城市的肌理与需求，城投・花城汇的诞生，更是开启菏泽城投置业2.0时代，打造城央罕有低密奢居体验。

（项目效果图）

住宅项目分为南北两区，南区 “遇园” 复刻南京明清古典园林精髓，北区 “留园” 承袭苏州四大名园的造园风骨，“遇见花城汇，邀您留下来” 的美好寓意，贯穿人居设计始终。

（项目效果图）

首期规划19栋精品建筑，涵盖7层洋房（141—154㎡）、11层洋房（143—159㎡）、10层豪宅大平层（210—275㎡）及3层联排豪华别墅等多元业态，更有2层专属会所满足休闲娱乐需求。

（项目效果图）

（营销中心实拍）

别墅产品更是坐拥星空露台与地下车库，构建集居住、商务、娱乐于一体的传世资产。

（项目效果图）

在产品打造上，城投・花城汇传承 “天香系” 优秀基因，以菏泽地缘文脉为基，采用新中式风格，对标国家《高品质住宅标准》，细节之处尽显国企匠心。

（项目效果图）

3.15 米奢阔层高、独立电梯厅入户、双精装入户大堂，彰显世家尊崇礼序。

（项目效果图）

精装地下车库配备劳斯莱斯星空顶、水磨石耐磨地面与铝板格栅顶棚，让归家每一步都充满仪式感。

（项目效果图）

绝对人车分流设计、国企星级智慧物业，全方位守护品质生活。

（样板间效果图）

在户型设计上，项目精准契合不同家庭的改善需求，以科学布局与阔绰尺度，宽绰客厅连接超长阳台，豪华套房式主卧，超大面宽搭配L型转角大阳台，270°环幕视野尽揽园景与城景，不同的户型满足不同城市峯层人士所需，演绎理想生活场景。

（样板间效果图）

景观打造上，由上海中建建筑设计院有限公司操刀，融合遇园、留园造园精髓，以 “一轴五馆六苑” 构建三维立体中式景观组团。

（营销中心景观示范区）

（营销中心景观示范区）

南北轴线的山水人文系统串联五大臻境主题馆与六大特色苑区，童乐苑、霜蕊苑等场景化设计，实现一步一景一主题的游园体验，将宋式美学与牡丹文化深度融合，让居家即观景。

（营销中心景观示范区）

教育资源更是得天独厚，高标准幼儿园与二十二中附属百花小学、建设中的天香学校近在咫尺，为孩子成长保驾护航。

HUA CHENG HUI

首期19栋楼喜封金顶

美好奢居生活正快速走来

（工地航拍）

本土国企的实力，是品质的坚实保障；城市更新的使命，是责任的有力彰显。目前，城投・花城汇首期19栋楼已喜封金顶。看得见的速度彰显本土国企的担当与责任，更是践行“保交付”的民生初心。

（工地航拍）

项目的亮相，不仅为菏泽带来了低密奢居的全新选择，更以国企匠心推动区域蝶变，让两园片区成为彰显菏泽城市魅力的标杆性城市会客厅。

此刻，城投・花城汇已盛装启幕，诚邀全城品鉴！在这里，既能坐拥双园生态的静谧雅致，又能尽享商业街区的繁华便捷；既能感受国企品质的坚实保障，又能见证城市更新的时代脉搏。选择城投・花城汇，选择便是选择与菏泽共成长，选择一份经得起时间考验的理想生活。

国企匠作，焕新菏泽！

城投・花城汇，恭迎全城莅临，

共启城市人居新篇！

部分户型鉴赏

地址：太原路与大学路交汇处往北100米路西（古今牡丹园北邻）

电话：0530—3068888