在城市的喧嚣中

每个人都在寻觅一处能安放身心的理想居所

它不仅要是温暖的家

更要承载着对未来生活的美好期许

菏发・中心学府 15# 楼荣耀加推

以卓越之姿，为您呈现理想生活的模样。

PART 01

双名校为邻，铺就孩子成才路

教育，是每个家庭最为重视的部分。菏发・中心学府深谙家长们的期望，周边名校环伺、西城中心幼儿园、牡丹区实验小学西校区（润泽小学）、二十一中、牡丹区实验中学、菏泽二中等优质学府近在咫尺 ，构建起家门口一站式全龄教育圈。雄厚的师资力量，浓郁的书香氛围，让孩子从小浸润在知识的海洋中。

清晨，孩子无需匆忙赶路，在家门口就能轻松步入校园，享受充足的睡眠，以饱满的精神开启一天的学习。傍晚，伴着夕阳余晖，和小伙伴们一起漫步回家，交流着课堂上的趣事。在菏发・中心学府，孩子不仅能获得优质的教育资源，还能拥有一个轻松愉悦的童年。

PART 02

城芯之上，尽享醇熟配套

菏发・中心学府雄踞主城芯，坐享商业、政务、医疗、教育几何中心的绝佳位置。紧邻点将台公园，向东不足 1 公里更有老城曹州景区、环城公园，为您提供了休闲散步、放松身心的好去处。市立医院就在附近，为家人的健康保驾护航。向西临近区委区政府、行政服务大厅等党政机关，办事高效便捷。

社区周边商业配套完善，日常购物、娱乐休闲举步可达，让您的生活更加丰富多彩。在这里，您既能享受城市的繁华便捷，又能拥有宁静舒适的居住环境。

PART 03

15#国企品质 匠心户型

C 户型：约 129.67㎡ 三室两厅两卫

C 户型空间利用率极高，每一寸空间都得到了合理规划。双卧朝阳的设计，让阳光肆意倾洒，每天清晨都能在温暖的阳光中醒来。主次分区明确，保证了家庭成员各自的私密性。中客厅与餐厅整体设计，通透感十足，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松容纳，让欢声笑语在宽敞的空间中回荡。

最让人惊艳的是约 6.8 米阔景双阳台，它不仅是晾晒衣物的地方，更是您的私家观景台。闲暇时光，泡上一壶香茗，倚靠在阳台的躺椅上，远眺城市的繁华，近赏园林的美景，生活的美好在此刻定格。

A 户型：约 112 -116㎡三室两厅两卫

A 户型采用 LDKG 一体化布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，打造出多元化的共享空间，满足多代人的生活需求。南向三面宽的设计，让清风与阳光时刻相伴，室内始终保持明亮通透。约 6.8 米南向宽景阳台，将满园盛景尽收眼底，无论是莳花弄草，还是晾晒衣物，都能让生活充满诗意。

主卧套房设计，配备独立卫浴，让主人在忙碌一天后，能拥有一个私密、舒适的休憩空间，尽享专属的静谧与优雅。

菏发・中心学府 15# 楼

国企匠心结晶热推新品

双名校真学府

129.67㎡/112-166㎡臻品

开启属于您的理想生活新篇！

温馨提示：

1、本项目推广名为 “菏发中心学府”，开发公司为：“菏泽菏发置业有限公司”；商品房预售证：【2022】783号

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2025年7月15日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；

4、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

5、交通配套信息来源于菏泽规划局网站数据，仅作参考。交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺；

6、教育配套信息来源于菏泽规划局网站数据,仅作参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；

7、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

8、因楼栋分布、楼层高度、房屋位置等因素有所差异，项目核心景观视野包括但不限于社区内主景观并非全部房屋均具备，绝不构成任何承诺或保证，具体请买受人实地勘察确认，敬请悉知。

9、部分图片来源自网络，版权归原作者所有，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材，请及时与本公司联系删除