当城市人居不断向“高密度”妥协，菏泽首投·福河宸院以一场“空间革命”重新定义品质生活——用高层住宅的价格，解锁现房叠墅！

高层价格住叠墅

首投·福河宸院

让豪宅回归理性

合同面积约200㎡实得360㎡左右

院落、露台、地下室全赠送

高层价购河畔现房叠墅

UMINOSITY IN

THE GARDEN

纯粹改善 墅意藏品

（小区实拍）

首投·福河宸院由首投置业投资开发建设，总占地近千亩。公司实力强劲，业务涵盖房地产开发、建设、物业管理、资产管理等领域。

（小区实拍）

项目位于城区牡丹路，产品涵盖叠墅、联排别墅、洋房等高端改善居住产品。其中，首投·福河宸院项目一期占地约175 亩，以全新建筑理念为导向，匠心打造生态低密高端品质居住小区，目前部分叠墅产品已为现房，即买即装修！

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上下双叠 启幕理想生活

（小区实拍）

首投·福河宸院外立面融合新中式风格，采用高透光低反射玻璃与铝板，超大窗墙比设计，轻盈且层次丰富。

（小区实拍）

产品设计方面：

一层、二层为下叠，涵盖南向院落、5.45米挑高负一层；

（下叠客餐厅）

三层、四层、五层为上叠，涵盖北向院落、顶层露台、负二层；

（上叠客餐厅）

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面积不拘束 重构空间艺术

（下叠负一层）

相较于市面上部分住宅低于合同建筑面积的传统得房率，首投·福河宸院在空间设计上更懂得“偷面积”。

01

立体空间

所有户型南北通透、大面宽自行改造空间、大面宽观景落地窗、双阳台...立体化内部空间告别拘束，拥有更为宽阔的生活尺度。

（下叠客餐厅）

02

墅级生活

私家电梯入户，上下叠独立动线，父母房、儿童房、主人房、健身房、茶室、书吧等，三代同堂互不干扰，各有一方天地。

（小区实拍）

03

奢侈的赠送面积

（下叠负一层）

（上叠北向院落）

首投·福河宸院奉行居住为主，筑造让菏泽市民低成本入住高品质社区的理念。所以，院落、地下室、露台均为赠送面积，合同面积约200㎡实得360㎡，折合单价6000元/㎡左右，比很多高层住宅单价都要低！

（上叠客餐厅）

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稀缺价值明显 升值潜力可期

（小区实拍）

01

墅居资源稀缺性

城市土地容积率限制下，低密叠墅产品日渐稀缺，早一步抢占，早一步享受身份标签。

02

醇熟生活配套

首投·福河宸院位于城区牡丹路，亲享万福河一线河滨风光。1公里内涵盖规划建设中的英才路小学、市实验中学、菏泽一中。

10分钟左右车程可达万达广场、佳和城。交通便利，地理位置优势明显，处于菏泽未来发展方向“万福河时代”的核心位置，先行打造菏泽生态宜居之地的样板。

03

价格优势明显

算上赠送的面积，首投·福河宸院叠墅折合单价6000元/㎡左右的价格，更是难得的抄底机会。

（小区实拍）

高层价格买现房叠墅

洋房大平层产品火速建设中

高层价格买现房叠墅

墅居人生，无需仰望

洋房、大平层产品加速建设中

品质升级，值得期待

菏泽首投·福河宸院

以高层成本进阶品质生活

邀您亲鉴实景

地址：牡丹路与闽江路交汇处

电话：0530—7957777

部分户型鉴赏

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