| (菏泽信息港讯) 
作为衣食住行最重要的一环，房产投资是永远的谈资。房子投资里面总有很多学问，到底什么样的城市房产值得投资？城市整个区域房产升值潜力更大？看一下资深房产人士怎么说：
评价区域房产是否可投资，主要看二个资料：一是城市的未来规划和国家是否有重大利好性政策眷顾此片区（包括：经济开发区、高新区、名人故里等），以此判断城市的可发展性；二是区域大型配套利好的落定，如若大型商超进驻片区，房价自然会得到明显涨幅。
新城区对比老城区，城市发展方向清晰，未来规划亦更加明朗。这也是为什么很多投资客和置业者选择新城区购房的主要原因，能够在价值洼地抢占一处属于自己的房产，未来便更添了一份保障。
综上所述，一个项目所占据的地段，是否有大的发展潜力，附加价值是否会保障房产升值率，都是我们买房时需要考虑的重要因素。而在我们团队实地走访的菏泽市各个区域中，最看好的，就是高新区这一片热土。
其实对于高新区这三个字，相信各位看官都不会陌生。就我们山东省内而言，济南高新区自规划至今，东城片区从一个无名城郊一跃成为价值热土；青岛高新区亦是如此，随着各大高新产业的进驻与大型配套的落定，区域价值已然不同往日而言。而咱们菏泽高新区，亦是如同登上火箭一样飞速发展，未来潜力自然毋庸置疑。在第四代万达广场、高新区人民医院等城市配套落地后，这里就成为了置业热土，掀起了一阵购买热潮，房价也在肉眼可见的增长。此外，各大产业的相继进驻、雷泽湖等生态资源的建设，于菏泽高新区而言，都是巨大的发展利好！
当然，置业热土不会缺热销红盘，在大盘遍布的高新区，中铁·牡丹城，更为突出。几大利好配套落地在四周，大幅升值在望，想入手的朋友们要抓紧了！
目前的高新区，正如前文中介绍的那般，未来发展不容小觑。而中铁·牡丹城，则正是坐落在菏泽高新区正央位置，距离新落定万达广场、人民医院也只有1公里左右的距离，相信择居在这里的业主，未来生活也是便利十足！
高新区的教育配套，相比市区其他区域，自然要相对落后一些，这也是高新区曾经的短板。而这个短板，在中铁·牡丹城入驻之后，便得到了巨大的改善。大手笔引进业主专属九年一贯制学府——山师大菏泽直属中铁实验学校，填补了区域教育空白，不仅为区域发展添砖加瓦，更为业主的孩子提供了一个优质的成长平台，不愧为大城典范！
高新区的三千亩雷泽湖、万福河以及湿地公园，一直是区域骄傲，为这个活力片区提供了勃勃生机。而中铁·牡丹城，便近邻这三大自然景观资源，其中三千亩雷泽湖推窗就能看见，可谓是菏泽不可多得的瞰湖美宅！
中国中铁，相信各位看官一定不陌生，作为实力央企，进驻菏泽至今参与建设了济广高速（德商高速段）、菏泽高铁站以及菏泽机场等重要项目，一直秉承与菏泽共成长的理念砥砺前行。而中铁·牡丹城，亦是中国中铁以筑城理念，倾力打造的千亩教育大盘。且中铁·牡丹城首期产品将在6月份交房，现在入手，正是最佳时机！
都说房产升值与否，主要看地段，其实在我看来，生态资源、教育、地段等缺一不可！中铁·牡丹城，便是最好的例子，优渥的地段、景观、教育，升值潜力自然是不必多说。而且随着高新区的飞速发展、九月份山师大菏泽直属中铁实验学校开学，升值就在近期！未买房的朋友们一定要抓准升值前的机遇，欲购从速！
1、预售证号：菏房预售[2019]820号，菏房预售[2019]841号，菏房预售[2019]835号，菏房预售[2019]861号；3、项目注册名：中铁牡丹城，商品房楼号、房号由政府有关部门初步确定，项目最终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准；4、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，楼盘规划、配套等情况，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准；经政府批准的详细规划已在楼盘销售现场公示，敬请查看；后续因规划设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示；5、本资料为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；6、本广告对项目的周围道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺；7、本项目的教育配套以政府规划为准，可能会存在教育资源差额分配的情况，业主是否符合入读条件，具体以政府文件为准。教育机构的开业招生时间可能受政府或政府指定的经营方要求所限，此情况下以政府或政府指定的经营方要求为准；8、楼盘优惠详情请咨询项目售楼处，具体价格以实际成交价格为准；9、本广告相关面积段均为预估建筑面积，具体面积以签署《商品房买卖合同》为准；
10、本广告2021年5月启用，相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。
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