4号地天玺组团，最宽达75米的超大楼间距，阔景楼间距降低了楼与楼之间的遮挡，合理延伸建筑间的距离，拥有完美独好的观景视野，成就居住者每日风景人生，从视觉到心理，让生活空间扩大N倍。接壤15万㎡环堤公园（民间艺术园段），一年四季景色宜人，空气清新，休闲运动皆宜，打破家的局限，让美好得以延展。

中北新都心与南通二建强强联袂，匠心筑造菏泽品质人居典范。作为中北新都心承建方的南通二建，具有国家房屋建筑工程施工总承包特级资质。截止目前，南通二建荣获的鲁班奖工程总计已达21项，同时位列“中国承包商80强”榜单第10位，这已是南通二建连续第15次登榜 。

「新界」商业步行街是作为市、区两级重点打造的高端商业步行街，是省级示范步行街候选项目，目前，承建方正紧张施工中，首创的空中连廊商业已可见雏形，未来建成后，不仅保证了来往人流的逛街顺畅，还将各层商铺的人气拉拢到一起，形成一个商业圈，同时还扮演着城市观景台的角色，为菏泽中芯带来“颜值”和商业氛围的提升。

「新界」商业步行街将引入轻奢快时尚、音乐餐厅、潮流饮品、特色轻食、精品生活超市、网红展览、创意集市、时尚酒吧等前沿潮流元素，多元的业态和极具层次美感建筑形态，可以丰富空间的维度和增加城芯游玩趣味性，有助于整个商圈资源协调联动，共同增强整个商圈的生态丰富度和竞争力。

目前，全球名品折扣中心——奥特莱斯和世界500强企业、跨国连锁餐厅——肯德基，均已入驻，为「新界」商业步行街的繁华未来再添色彩浓厚的一笔。随着奥特莱斯而来的，还有NIKE、Adidas等运动品牌馆，集合了COMICO、Charles&Keith等知名品牌的包包集合馆。更多国际国内知名品牌，招商进行中。

如果说“电商”的崛起源于“足不出户逛商场”，那么，电商的软肋就在于“体验感”不足，那么线下的沿街商铺很好地弥补了这一点。曹州路沿街商铺，拥有与顾客无缝对接的近距离优势，经营模式简单易操控，同时会衍生出相对集中的消费区域。

除了能够满足人群基本的需求，提供生活便利的同时，曹州路沿街商铺的展示面，在消费体验上也能够更直观、更立体。买社区商铺，相当于买下了一个庞大的顾客群，背靠社区这座大金山，近享客群，春夏秋冬都是旺季。

融合城市人文打造的「故里」慢生活文旅街区，接壤环堤公园（民间艺术园段），通过节点的情景式打造，形成体验式泛文旅街区脉络，循着旧时街巷的记忆，复刻原真生活，在传承古风民艺的同时，亦在见证文化的新生。挖掘在地文化同时，「故里」将持续引入多元新鲜文化血液的氛围中，文创基因不断被激活，菏泽正在变得越来越多元、开放与包容。

「故里」慢生活文旅街区，Block式街区前瞻性地采用了新中式风格的商业建筑形态，与曹州路西段的“曹州古城”项目相呼应，以弘扬曹州特色文化为主线，集聚曹州文化博物馆、国学文化书苑、风格民宿酒店、创意设计产业园以及时尚购物步行街、鲁西南美食街区、影视文化中心、特色酒吧等多种业态。

孟母三迁，择邻而居。孩子的教育在家长心中永远是最重要的。随着城市越来越大，孩子们花费在上学、放学途中的时间也越来越多，尤其是对于面临着升学压力的学生来说，每一分钟都弥足珍贵。与其租房，不如购买一套“陪读公寓”——位于22中正对面的中北大厦B栋，可自住可出租，一套换取长久收益。

中北大厦B栋周边优质学校环伺，坐拥数万师生资源，周边配套醇熟，教育产业C位优势是相当显著的。楼下即可触达公交车站，便捷通达全城，紧邻环堤公园，优越的地理位置和配套环境，必将受到众多投资者、培训机构、学生家长的追捧，未来“陪读公寓”的租赁需求量越来越大，出租收益稳中增长。

与中北新都心一路之隔的二十二中，新校区150个班级（小学60/初中90）已投入使用；二十二中附属小学（原牡丹区三实小）就位于社区内部；项目自身配套两所优质幼儿园，其中一所为公立。从幼儿园到初中，学校更汇聚了具有高资质的骨干教师队伍，为9年义务教育提供优教护航。

一片茵茵绿地是生活中的一点慰藉，一处姹紫嫣红是生活中的一抹色彩，一座公园，便可以成就此地人们的美丽生活。中北新都心接壤的环堤公园（民间艺术园段）是一个集休闲、运动、景观等多个分区的公园，社区之外为业主打造全龄生活主场，铺设健身环跑道与漫步道，串联整个公园的互动功能区，营造动静考究的自在生活体验，找回生活另一种状态。

匠心雕琢，精益求精

中北新都心的每一次工程播报

都让您与爱家的距离更近一步

时光的流逝从未停止

但幸福“家”速度，未来注定可期

中北新都心天玺组团

二十二中·二十二中直属附小(区三实小)·环堤公园旁

 建面约116-298㎡学府美宅 全城热销中 

「新界」商业步行街

创富有新界 总价20万起抢奥莱铺

置业新界准现铺 圆你一个老板梦

建面约20-60㎡沿街准现铺 置富优选

全新时尚购物街区，恭迎品鉴

桔子酒店公寓

桔子酒店 为你赚钱

全屋智能家居·高端定制设计

华住集团运营·10年托管·收益稳返

 建面约45-85㎡全托管精装公寓 

中北大厦B栋

22中正对面 陪读优选公寓

小投入 大钱景

建面约48㎡陪读公寓 全城抢占

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