一句“世界那么大，我想去看看”，戳中了多少不平静的心。
五一小长假就要来了，想好去哪玩了吗？
远方景点虽多，无奈疫情尚未结束
出行风险仍在，与其外出来涉险奔波
不如带上小家伙一起来
【菏泽•皇家学府】玩耍吧~
彩绘风筝DIY / 马克杯DIY / 巧克力DIY 等等
5月2日—5月4日
【菏泽-皇家学府】
“五一嘉年华”火热来袭，
连续三天的精彩，承包你的小假期！
带着孩子，一起来皇家学府过五一吧！

彩绘风筝DIY

每个人都有一个
踮起脚尖就能飞起来的梦
梦里的自己迎风起飞，在春风里荡漾
像极了田野上的风筝

五彩的燕子、斑斓的金鱼、橙黄的雄鹰……
巧妙的构思、细腻的笔触
精心勾勒出飞翔的梦想

然后，和全家人一起
带上亲手绘制的风筝，出门踏青
让靓丽的色彩和明媚欢笑
划开春天的大幕
给这个春天涂抹一笔绚丽的油彩

创意马克杯DIY

记录幸福的方式千千万
可以书写日记可以拍照留念，也可以留在记忆深处当然也可以将幸福的瞬间定格在马克杯上

别有一番意义

马克杯DIY，将爱情定格在这里
将执子之手与子偕老的甜蜜
捧在手心
一杯子，一辈子！
爱意浓浓，温暖一生！

一只只多彩且调皮的马克杯
一幅幅温暖到沁人心脾的幸福瞬间帮大家制作完成就像是幸福生活的再现简单、甜蜜，而又充满快乐（做完的马克杯可以自己带走哦~~）
甜蜜巧克力DIY

生活就像一盒巧克力
你永远不知道
下一颗是什么味道

无论是小朋友，还是大朋友
对于巧克力的热爱
不会因年龄的增长而消减
甜腻的质感给人以快乐和美好
这就是巧克力的美妙感受
如生活的浓郁，如时光的长久
如春日的暖阳，如爱情的甜蜜
>>>>>>>

和爱人分享这份甜蜜
让孩子体验这份幸福
亲手制作充满爱的巧克力
感受最甜蜜的假期时光
让孩子们露出了甜蜜的笑容
幸福的时刻被定格~
活动须知
时间：   上午：9：30 —11：00
下午：14：30—17：00
地点：菏泽 · 皇家学府营销中心

活动内容：
5月2日：彩鸢翩翩 轻舞飞扬—彩绘风筝DIY
5月3日：把幸福捧在手心——马克杯DIY
5月4日：浓香时刻 甜蜜有约—巧克力DIY
参与方式：
第一步：将本文章转发至自己的朋友圈，标注上“谁和我一起参加【皇家学府】五一嘉年华活动？”；
第二步：扫描下方二维码，添加并关注皇家学府公众号，活动当天出示给我们工作人员即可领取活动参与券参加活动；
温馨提醒：疫情期间，请做好个人防护，出门请配戴口罩，皇家学府营销中心已做好全面消杀工作，敬请放心前往！

注：客户凭活动号码券参加活动，名额有限，先到先得。
本活动最终解释权归菏泽皇家置业所有。

一个寓教于乐的趣味亲子秀
一个专属你们的亲子时光
就等你来~

HUANG JIA XUE FU
懂您所懂，“位”您而来
一套好房子，必配一个好车位

未来只会车多位少，一位难求！现在，购房即享专属车位【菏泽 皇家学府】暖春感恩大回馈， 购房送车位！新家、车位，一步到位！
仅限指定房源，仅余8套！
赠送车位为机械车位（二层车位）
注：房源见现场公示，售完即止。

HUANG JIA XUE FU
区位优势
皇家学府位居大学路与牡丹路交汇处，坐拥大学路、牡丹路与太原路三大主干道。项目不仅与菏泽医专隔街对望，牡丹区职业教育园区、菏泽职业学院、菏泽学院、齐鲁工业大学菏泽分校等省内知名院校更是环伺相依，坐享老城区商圈、城北新政务中心、大学城商业区繁华资源配套。

（皇家学府区位图）

HUANG JIA XUE FU
城芯学府·阔景大宅
皇家学府二期组团秉承“公园筑家”的开发理念，采取“绿地—花园—入户家”的三重归家礼仪设计思路，通过环岛式的景观规划和人车分流的动线设计，不单有效杜绝了都市喧嚣与嘈杂，为业主的日常品质生活提供了一片祥和宁静之地；一步一景的社区空间打造，更将人居建筑与绿意自然巧妙连接，实现了居在景中、景在家中的高端优越生活享受。
不仅如此，项目内各栋建筑与地下车库的电梯无缝连接设计，更为入住业主的高端品质生活享受提供了充分保障，让每一位业主无惧风雨，轻松出行畅达四方。

（皇家学府鸟瞰图）

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尽享城市公共服务配套
项目医疗、金融、教育等系列生活配套一应俱全。近邻相依的三大牡丹园，完美代言菏泽城央健康“森”活新主张之余；举步之遥的市体育公园的“一场两馆一体校”特色规划打造，更让你与家人随心畅享运动健康活力，感受幸福欢乐时光无限。此外，咫尺相邻的牡丹区人民医院、妇幼保健院、医专附属医院等医疗设施配套，更为你与家人的健康保驾护航，让你尽情畅享优越生活无忧。

（意境图）

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交通便捷，通达四方
皇家学府位居大学路与牡丹路交汇处，坐拥大学路、牡丹路与太原路三大主干道。项目不仅与菏泽医专隔街对望，牡丹区职业教育园区、菏泽职业学院、菏泽学院、齐鲁工业大学菏泽分校等省内知名院校更是环伺相依，坐享老城区商圈、城北新政务中心、大学城商业区繁华资源配套。

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优质学区，孩子前程无忧
皇家学府不仅小区内设有幼儿园，小学、初中、高中就在家门口；与本案环绕相依的50公顷大学城内的各大知名学府，更赢得

了菏泽众多菁英的青睐与入住。未来居住于此，不单各所学府充满青春活力的室内外运动场，让爱好篮球、足球、羽毛球与田径

运动的小区业主，周末节假日能够与好友一起尽情挥洒运动汗水；学院内充满书香人文谐逸的自然林荫漫道，更是全家人周末休

闲出游的好去处。

（区实小效果图）

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运动休闲，近在家门
皇家学府沿大学路和牡丹北路打造的情景式主题商业街区，充分借鉴欧美Black街区的先进开发理念精粹，将大学路、牡丹路、

兴民南路的都市繁华盛景，与学府内部社区的静谧悠然巧妙衔接，成功实现了“居于繁华上，悦享宁静家”的高端品质人居理想。
此外，商业街区集吃、喝、玩、乐、购于一体定制打造的全业态型商业运营规划，完美吸取了Black街区 的B-Business（商业）

、L-Lie fallow（休闲）、O-Open（开放）、C-Crowd（人群），K-Kind（亲和）优越特点，荟聚各色时尚潮流精粹，为未来入住

业主的营造出比肩国际的时尚品位享受。

（意境图）

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守望自然，品质生活
项目整体秉承“城市—公园—社区—园林”递进式互动空间设计理念，通过五横三纵的内部动线布局，将都市繁华与静谧自然巧妙

融为一体之余；采取私密性与开放性并存的围合式规划及超大楼间距设计的学府二期组团，更将绿意自然与人居建筑完美合为

一体，构筑出大学城心的繁华静邸，定义菏泽高端品质生活新标准。

（意境图）

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立体空间 公园为家
皇家学府二期景观园林以绿化园林为蓝本，采取草坪、灌乔木与中心水景园林的三重叠景式设计构筑而成。小区内的三大景观

节点、中央石质铺装广场与配套市政公园的互动式空间布局，不仅完美构筑出2万方超大体验式景观园林，将自然四季至臻美景

完美收藏；特色定制打造的2.1公里绿色健康跑道，更充分满足了业主的日常健康运动所需，让每一位居者尽情享受学府公园家

优越生活。

（意境图）

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温馨物业管理
真正的高端生活，不仅需要卓越的卓越打造，更要有尊享不凡的物管配套。
皇家学府特设打造的24小时品牌物管服务，秉承“亲情式”服务理念与“智能化”管理模式的原则，将构建360°无全天候悉心服务标

准，为广大业主提供多样化便捷及专业化增值服务，让每位名仕业主畅享皇家尊荣礼遇。

（意境图）

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阔景大宅，荣耀登场
皇家学府恪守匠心造城的开发宗旨，秉承现代人体工程学空间建筑理念，不仅每个户型南北通透、干湿分区、动静分明；全明

户型的充沛阳光设计，更打造出极具生命力的名仕学府美宅，让每位业主推窗拥景，悦享惬意幸福生活时光。

（皇家学府户型图）

——【菏泽·皇家学府】——
建面约：108-140㎡瞰景高层
全明通透·方正舒居
连通阳台·风景怡然
多变四室·幸福承载
以品质居住致敬美好生活
诚邀莅临品鉴
销售热线：0530-7878777
项目地址：大学路与牡丹北路交汇处（皇家学府营销中心）

菏泽 | 皇家学府
大学路60万方都会生活体

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