【菏泽·皇家学府】
二期售罄在即
传奇不止
非凡三期，敬献菏泽
1#、2#楼加推
新一轮抢购现已开启
购房即享惊喜钜惠！

【菏泽·皇家学府】二期售罄在即，城市做出选择，销傲菏泽，成就时代仰望，仅余25席，购房送车位，钜惠全城，上演菏泽当红楼盘的速度。

每一次，在售产品的谢幕，极少数人的中心珍藏，唯远见者成功入席，【菏泽·皇家学府】，用眼见为实的现象级热度，让热销成为寻常。

时间是产品最有力的佐证，200多天的匠心凝练，【菏泽·皇家学府】二期1000余套房源售罄在即，红盘传奇早已注定。

菏泽皇家学府三期现场实景图

1 谨呈330席，越稀少，越争藏

是什么独特价值，让城市高净值人群竞相争藏？是中心的仪式感，是空间的设计感，是自然的满足感，是卓越的品质感，汇聚成皇家学府难以复制的稀贵，三期瞰景高层谨呈330席珍贵人居，誉满菏泽，再起耀目。

2 累计803户，因圈层，更珍贵

身份不同，但对生活的品味相同。两度开盘，累计803户家庭正式入席城市中心的学府华宅，沉甸甸的数字背后，是一个圈层的格局认可，亦是对生活品味更好的匹配。

从时间深处走来，不断自我超越，走出一条愈发清晰向上的时间线，这是红盘的进阶之道，亦是红盘走向未来的骄傲底气。

皇家学府，划定，菏泽红盘坐标。

随着二期精品住宅售罄在即，皇家学府用事实打消了观望者的疑虑，越来越多专业眼光的检阅，亦印证着皇家学府的实力与匠心。

为回应城市的热情与信任，皇家学府非凡三期，敬献菏泽，收藏城市中心低密生活越来越少的机会，错过难再有。

区位优势

皇家学府位居大学路与牡丹路交汇处，坐拥大学路、牡丹路与太原路三大主干道。项目不仅与菏泽医专隔街对望，牡丹区职业教育园区、菏泽职业学院、菏泽学院、齐鲁工业大学菏泽分校等省内知名院校更是环伺相依，坐享老城区商圈、城北新政务中心、大学城商业区繁华资源配套。

城芯学府·阔景大宅

皇家学府二期组团秉承“公园筑家”的开发理念，采取“绿地—花园—入户家”的三重归家礼仪设计思路，通过环岛式的景观规划和人车分流的动线设计，不单有效杜绝了都市喧嚣与嘈杂，为业主的日常品质生活提供了一片祥和宁静之地；一步一景的社区空间打造，更将人居建筑与绿意自然巧妙连接，实现了居在景中、景在家中的高端优越生活享受。

不仅如此，项目内各栋建筑与地下车库的电梯无缝连接设计，更为入住业主的高端品质生活享受提供了充分保障，让每一位业主无惧风雨，轻松出行畅达四方。

尽享城市公共服务配套

项目医疗、金融、教育等系列生活配套一应俱全。近邻相依的三大牡丹园，完美代言菏泽城央健康“森”活新主张之余；举步之遥的市体育公园的“一场两馆一体校”特色规划打造，更让你与家人随心畅享运动健康活力，感受幸福欢乐时光无限。此外，咫尺相邻的牡丹区人民医院、妇幼保健院、医专附属医院等医疗设施配套，更为你与家人的健康保驾护航，让你尽情畅享优越生活无忧。

交通便捷，通达四方

皇家学府位居大学路与牡丹路交汇处，坐拥大学路、牡丹路与太原路三大主干道。项目不仅与菏泽医专隔街对望，牡丹区职业教育园区、菏泽职业学院、菏泽学院、齐鲁工业大学菏泽分校等省内知名院校更是环伺相依，坐享老城区商圈、城北新政务中心、大学城商业区繁华资源配套。

优质学区，孩子前程无忧

运动休闲，近在家门

皇家学府沿大学路和牡丹北路打造的情景式主题商业街区，充分借鉴欧美Black街区的先进开发理念精粹，将大学路、牡丹路、兴民南路的都市繁华盛景，与学府内部社区的静谧悠然巧妙衔接，成功实现了“居于繁华上，悦享宁静家”的高端品质人居理想。

此外，商业街区集吃、喝、玩、乐、购于一体定制打造的全业态型商业运营规划，完美吸取了Black街区 的B-Business（商业）、L-Lie fallow（休闲）、O-Open（开放）、C-Crowd（人群），K-Kind（亲和）优越特点，荟聚各色时尚潮流精粹，为未来入住业主的营造出比肩国际的时尚品位享受。

守望自然，品质生活

项目整体秉承“城市—公园—社区—园林”递进式互动空间设计理念，通过五横三纵的内部动线布局，将都市繁华与静谧自然巧妙融为一体之余；采取私密性与开放性并存的围合式规划及超大楼间距设计的学府二期组团，更将绿意自然与人居建筑完美合为一体，构筑出大学城心的繁华静邸，定义菏泽高端品质生活新标准。

立体空间 公园为家

皇家学府二期景观园林以绿化园林为蓝本，采取草坪、灌乔木与中心水景园林的三重叠景式设计构筑而成。小区内的三大景观节点、中央石质铺装广场与配套市政公园的互动式空间布局，不仅完美构筑出2万方超大体验式景观园林，将自然四季至臻美景完美收藏；特色定制打造的2.1公里绿色健康跑道，更充分满足了业主的日常健康运动所需，让每一位居者尽情享受学府公园家优越生活。

温馨物业管理

真正的高端生活，不仅需要卓越的卓越打造，更要有尊享不凡的物管配套。

皇家学府特设打造的24小时品牌物管服务，秉承“亲情式”服务理念与“智能化”管理模式的原则，将构建360°无全天候悉心服务标准，为广大业主提供多样化便捷及专业化增值服务，让每位名仕业主畅享皇家尊荣礼遇。

阔景大宅，荣耀登场

皇家学府恪守匠心造城的开发宗旨，秉承现代人体工程学空间建筑理念，不仅每个户型南北通透、干湿分区、动静分明；全明户型的充沛阳光设计，更打造出极具生命力的名仕学府美宅，让每位业主推窗拥景，悦享惬意幸福生活时光。

全优美宅
从精致三居 到奢阔四室
绿氧运动社区  宜居花园生活
建面约108-140㎡全优美宅
更高绿化率，在赵王河畔被鲜氧围绕
更短上学路，区实小、22中高等高质量校区
好学校陪伴成长
菏泽 · 皇家学府
实景看房 买房送车位
建筑面积约108-140㎡阔绰四/五房

火爆热销 分秒递减中
抢购热线：0530-7878777
地址：大学路与牡丹北路交汇处西南角

菏泽 | 皇家学府
大学路60万方都会生活体

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