| (菏泽信息港讯)
近几年，菏泽可谓是实现了飞跃式发展，在3年棚改的助推下已有了新面貌！高端小区林立，公园绿地铺盖，机场高铁站在建，渐渐的菏泽也变成了人们向往的宜居“小城”！
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宜居是离不开宜业的，好的生活品质有部分是来自小区周边繁华商街的影响！众观菏泽的小区，基本都有大大小小的底商，但并不是每个小区都有宜业的环境，这也导致了有的小区街铺生意不好！所以想要做到宜业，要看小区的区位、交通、配套、居住群体等等。
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今天咱们就说说位于菏泽东南片区的大盘——建邦公园，他们的几栋住宅旁要推出几十套街铺，今年年底要开盘！咱们就从以下5点分析下这些街铺适不适合投资置业，会不会火？
网络配图
菏泽最新城市总体规划中提出，主城区以东拓、南跨为主，在这个大趋势下东南片区的发展可谓是日新月异，整个主城区人群也渐渐引流这个区域。
建邦公园实景图
建邦公园紧邻主干道人民路、五屯路、华英路，是标准东南片区大盘。在整个区位不断升值下，建邦公园拥有得天独厚的位置优势。那么建邦公园的街铺自然是升值潜力大，是适合投资的“成长型街铺”！
建邦地产代为建设的菏泽中央公园，是市政府打造的“生态园林之城”重点工程之一，公园总占地面积约200亩，其中一期工程占地面积约70亩，目前已竣工并交付使用。整体建成后将成为人民路面积最大、设施最齐全、绿化最精致的城市门户花园，为城东南区域数十万市民提供运动健身的好去处，更将成为菏泽城市级休闲聚集地和地标性热点公园IP。
建邦公园即将开盘的这几十套街铺与中央公园仅有一路之隔，是为数十万前来游玩、健身的市民，提供商业服务的主力街铺。有稳定的“公园人群”作为保障，这些街铺算是稳扎稳打的“中央公园铺”！
建邦公园街铺斜对面便是开发区华英路学校，华英路学校为九年一贯制学校。华英路小学由菏泽市实验小学全程托管。
华英路学校鸟瞰图
有一种经济叫“校园经济”，依托庞大的师生、家长群体，人流量上和收益稳定的优势不言而喻；迎合学生群体，商铺的业态也更加多样和全面。所以，这些街铺是有稳定人气的“学校铺”！
建邦公园自身是个高端住宅大盘，以后随着社区入住率上升，潜在消费人群也不断增长，再加上周边成熟小区，建邦公园街铺拥有的是庞大业主群体，服务的是这些业主必需的衣食住行。街铺有居民作为保底的消费客群，自然是轻松营业的“社区铺”！
建邦公园街铺位于华英路与五屯路的交叉路口处，流动客群大！街铺不仅在建邦公园小区的次入口附近，而且铺铺临街式设计，实现全方位吸客！街铺动线规划合理，是铺铺皆赢的“临街铺”！
规划图
俗话说，“有钱不如有铺，租铺不如买铺，”！放眼菏泽全城，不缺商铺，缺的是能赚钱、升值空间大、风险小的旺铺！
综上所述，建邦公园街铺既有公园、学校、社区的人流，又有大区位下的升值潜力加持，还有自身合理的规划设计，综合分析是投资置业的优先选择！
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