国璟府小商铺

三大核心优势

（重要的事情说三遍）

临街       临街       临街

单层        单层       单层 

 面积小      面积小     面积小

（商铺位置示意图）

有眼光的投资人

非买不可的六大理由

1、稀缺铺   稀缺即价值

国璟府此次推售的商铺为50-100㎡的沿街单层小金铺，沿街、单层并且面积小的金铺，菏泽市场少见，仅此49席；项目总建筑面积55万方，而商业总面积配比不足5000平米；由此可见，国璟府沿街单层小商铺的稀缺价值性，抢到即赚到！

2、功能铺   价值翻倍

国璟府50-100㎡沿街单层小金铺，公摊极低，4.5米层高，高达200%空间使用率，价值翻倍！百变空间，财富更自由！

3、社区铺   客源稳定

国璟府沿街单层小商铺，典型的社区服务型商铺，生活在城市，每天都免不了与社区商铺打交道，无论是一日三餐的果蔬肉食，还是居家生活消费需求，它的存在为业主生活提供着便利，其“钱”景不言而喻。国璟府约4000户，至少容纳1.2万人，商铺位置是小区南大门主入口两侧商铺，同时与天悦府北门相对，天悦府规划1200户，至少容纳4000人，综合两个社区至少保证1.6万+人稳定的消费潜力，仅此49套的商铺配比，还远远不能够满足需求。

4、学区铺   财富不打烊

一间学区铺，百年摇钱树。国璟府50-100㎡沿街单层小金铺紧邻占地2.7万方的36班公立小学，以及社区内规划17班幼儿园。日均5000人+消费需求，沿街商铺作为学校师生途径的主要道路，人流量大。同时学校是该区域内重要的教育配套，适合经营培训教育、文具零售、早点小吃等相关业态，学校旁财富不打烊！

5、商圈铺   汇聚钱潮

国璟府沿街单层小商铺对面为鑫凯国际家居广场，鑫凯国际大厦写字楼、公寓、鑫凯建材市场以及银座家居广场。鑫凯国际家居广场A馆B馆C馆三馆共计2700套建材门市且已成熟，每天将吸引至少23000消费人群。鑫凯建材市场及银座家居已盛大开业，写字楼以及公寓投入使用又将吸引5000客群，周边商业氛围醇熟汇聚钱潮！

6、准现铺   五证齐全才靠谱

期铺在交铺前的等待期过长，变数多，风险更高，另外整个片区未来发展利好的不确定性较高，商铺的投资价值和租金收益不明朗。与期铺对比，国璟府的准现铺，五证齐全，资金安全性更高，主体封顶，可实地看房，商业钱途更加明朗，无需久等，未来收益更有保障，是当下投资商铺产品的不二之选。

（实景图）

（户型平面图）

国璟府商铺户型方正，附带独立卫生间和北向窗户，商铺开间大多数集中在4米以上，开间进深比例合理，公摊面积极小。在此49间沿街单层小商铺中，面积在50-70平米的居多，菏泽市场上，绝无仅有，稀缺商铺，错过再无！

咨询热线：

0530-7739999/7738888

项目地址：

黄河路与广州路交汇处国璟府售楼处