菏泽信息港房产网讯

买房子挑户型是让购房者比较头痛的事情，看来了看去都不知道哪个好。其实，看户型必须要对多套房子的户型向西了解和对比才能知道，而且需要参考多方面信息。对于很多买房新生来说，怎样评判好户型至关重要。

1、好户型5大标准：

标准一：整体形状方正

各个房间和功能区域的形状是正方的矩形，整套房子开起来也大致是矩形，同时允许一些“溢”出来的边角。

标准二：偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里的家具摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

标准三：没有暗间

现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

标准四：房间大小适中

房间太小会让人觉得亚友谊，但是单个房间太大会感觉空旷；太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而又隔阂感。

标准五：动线合理

动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会相互干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

2.户型面积多大住的最舒服？

▲户型和面积对应关系参照表

住宅总价和户型面积相关，而户型面积又决定了户型格局，合适的面积区间能带来更舒适的居住体验。

3.什么户型称得上动静分区、布局合理？

动静分区

▲左边动区右边静区互不干扰

我们常听说动静分区，布局合理，到底什么样的户型才算动静分区，布局合理呢？这种格局的户型有什么好处呢？

动区是指居室中活动频繁的区域，主要包含客厅、餐厅、厨房、走廊过道等，静区就是是活动较少、需要安静的区域，比如卧室、书房、卫生间等。动静分区就是指动区和静区使用合理互不干扰，比如卧室去卫生间还要经过客厅的格局就不太好。

布局合理

▲厨房靠近入户门，卫生间靠近卧室

布局合理就是指各个功能区布局符合使用习惯、私密性等要求。举几个常见例子；

卫生间离卧室要近，至少有一个卫生间满足这要求。

主卧最好布置在离入户门最远处，确保隐私和安全。

大门最好不要正对电梯口。

厨房靠近入户门，方便买菜直接进入。

4.采光、通风、向阳面怎么看？

采光

▲大面宽短进深的户型采光好

房子有采光的一面叫做面宽，和他垂直的一面就是进深。大面宽短进深的房子采光好，住的更舒适。如果房子进深太长就可能出现采光不好，要通过人工照明来补足。面宽和进深比较合适的比例是2:3，根据具体情况接近这个比例就行。

通风

▲南北通透的户型通风效果好

能通风的区域越多越好，客厅、卧室、厨房、卫生间、书房这些空间都要确保通风，并且客厅、主卧、书房最好在上风口，厨卫空间在下风口。

南北通透这个说法想必大家都听说过，具体表现就是客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户。通过空气对流能保持居室干燥并且减少旧空气残留。

向阳面

▲通常窗户朝南的房间就是向阳，适宜居住

通常来说，住宅朝南的房间就是向阳面，住宅向阳面的房间越多越好，这种房间坐北朝南，冬暖夏凉，光线充足，客厅、主卧是家人待得最久的地方，要尽量保持最好的朝向。