“入观城市繁华，退享桃源秘境”是现代人居梦归所在。基于此，交通地产深入洞悉领袖阶层生活趋势，沉淀曹州千年文化，归宗中式园林精萃，匠筑古韵华宅，复兴城市居住文脉。国花相迎，以河为屏，静阅花河。心静、心动间，为中国塔尖阶层，升华生命高度，复苏闲庭信步的优雅胜境，大隐于市，大境藏中国。

曹州毛胡同项目占地约300亩，总建筑面积约30万㎡，北邻曹州牡丹园，整体采用新中式建筑风格。项目整体无高层建筑，最高建筑仅为9层，整体容积率1.13，是菏泽唯一 一家低密度新中式的高端宜居社区。项目由曹州院子、多层情景电梯洋房和沿人民路的东市宽街、沿长城路南市民俗窄巷商业街三种产品组成。商业产品位于人民路和长城路的沿街位置，花园洋房位于项目中心地段，老院子产品位于最靠近牡丹园的项目最北段。商业街部分作为曹州牡丹园的补充旅游景点和升级配套，同时也满足了菏泽地区当地百姓吃喝玩乐购的传统文化诉求而打造的新的文化商业核心区。花园洋房是针对菏泽精英阶层量身打造的高级居所，具有良好的景观性和居住舒适性。老院子产品多进式院落设计，传统中式建筑与现代居住理念的完美结合，既做到现代居住生活的舒适性，又传承了中式建筑注重门第、礼序、高墙深院的建筑风格，满足了现代人对院落生活的美好向往。

遍观本地市场，以新中式的建筑风格形态，整体又没有高层建筑的项目只此一家。其得天独厚的地理位置，毗邻城市核心景区，坐拥市区最优质的自然环境，更是一个项目是否可称之为高端产品必备条件。

总述：曹州毛胡同项目位置得天独厚，占据大菏泽区的众多不可复制的核心资源，项目所在地也是菏泽市规划中的新商务中心、旅游中心和行政中心。2006年，菏泽被评为“中国牡丹城”。交通集团肩负国企使命，在牡丹城中，矢志把紧邻4A级景区曹州牡丹园的曹州毛胡同打造成集高品质传统文化居住小区，现代科技智能小区，生态环保节能小区，新中式园林花园式小区于一体的精品居住区。

交通便捷

位于人民路与长城路交汇处，便捷路网，条条大路通达。并且是新的行政中心、商业中心、旅游中心、未来城市核心地带，环境优美，高端宜居。8路、37路、66路公交就在小区门口，长城路连接东西，人民路贯穿南北，距离菏东高速入口仅10分钟的车程，出行便捷。

环境优渥

项目紧邻菏泽名片、国家4A级景区曹州牡丹园，曹州牡丹园占地面积1600亩，植被面积约30万平方米，天赋臻贵地脉，聚天地之气、汇人杰之灵。东临赵王河下游湿地公园，占地面积14.6万平方公里的绿色生态走廊。

休闲娱乐

紧邻菏泽最大吃、喝、玩、乐、购一体的大型综合购物商场——银座和谐广场及菏泽唯一一家五星级酒店华美达，周边医院、学校、银行、商场及酒店餐饮等生活配套设施齐全。林展馆、老年大学、全民健身中心分布周边，配套整体档次高。

项目曹州会馆、宽窄商街、幼儿园、老年社区等自身配套较齐全。

园林绿化：溯源东方，精心匠筑新中式美宅。国宅风华，呕心营建中式园林秘境。藏风纳气，别有洞天，复兴城市居住文脉。步移景易，静谧临风，中式山水意境悠然。天香国色，世家威仪，低调中贵胄风骨已成高格。

花园洋房：

1、纯洋房墅区，人生进阶，阅赏不凡。

摒除高层的随波逐流，稀缺纯洋房墅区，低密度，纯宜居。多层洋房，人生进阶，一揽繁华，阅赏不凡，稀有、尊崇、地位悉数典藏。宽绰景观阳台，迎纳更多阳光风景，赏园观澜，一府传世。

2、庭院大堂，登峰造级，别有乾坤。

独设中式入户庭院，引入园林意境，满园胜景循序铺展。双精装入户大堂，构建奢绰邻里交往空间，尽显中式大宅之尊。中式建筑营造规制，庭院、大堂层层递进，文化传承，复兴东方。

3、一线品牌，科技住宅，智能生活。

特设新风系统，保证空气清新；国内一线品牌入户门加配指纹锁，引领智能家居生活；室内烟感系统设置，火灾自动报警，确保居家安全；三层断桥铝合金中空玻璃，节能降噪，贴心关照全家起居，生活方式全面升级。