中丞·玖璋台的项目坐落于菏泽长城路与解放大街交汇处东500米路北。项目位于菏泽北城新区，是目前菏泽最适宜居住也是发展潜力最大的区域。

首先，项目周边无工厂、无污染、无噪音（大家都知道，菏泽西城有医药工厂，东城有化工厂，南城有铁路噪音的影响），项目区域内拥有的是1200亩的曹州牡丹园，总投资10亿元的七里河湿地公园，因此中丞·玖璋台项目是处在目前菏泽最宜居的区域。

并且，根据政府关于菏泽城市2003-2020年的总体规划，城市发展将“东拓北进”，在黄河路北侧，也就是中丞·玖璋台周边进行重点开发建设，届时，旅游中心、高教园区、体育中心、会展中心将聚集于此，北城新区会成为菏泽最炙手可热的板块，未来升值潜力不言而喻。

项目占地近500亩，建筑面积约100万㎡，共5319套。分东西两个地块开发，容积率2.9，绿地率30%，车位配比高达1：1.3。共由20栋花园洋房、15栋雍景高层、15栋宽境大平层组成。

整个项目是由著名的上海同济规划设计院设计，整体风格采用高端的新中式建筑风格，楼栋高低搭配，排布有序。在保证了每户的采光、通风的同时更是做到了绝对的人车分流，给我们的住户创造了最大的休闲空间。新中式建筑在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。也让更多的人感受到用现代精神诠释后的文化回归与自信。同时新中式风格是最能代表我们中国人对家的理解，契合菏泽悠久的历史文化底蕴。

整个项目分东西两大区块，社区内规划丰富景观园林，铺陈出“风景名胜”般的社区体验。山水园田，自然肌理温润归家心境，用现代设计手法重塑全新的空间风范，融“清雅绝尘之古韵”于素雅空间之中，营造“别业居幽处，到来生隐心”的诗境氛围。极力地使建筑妥帖地融入自然环境之中。

西地块整体规划为“一轴、一苑、二园、多组团”布局。东部为入口对称的轴线，强调了归家的尊贵感和序列感，北侧建筑为23层到51层，层层高升，形似山，享依山尊居；中部为南北跨度340米，东西跨度120米的中心林苑。

东地块采用两轴多组团的规划结构，两轴即主入口东西轴和南北轴。东西轴线强调尊贵，入口大面积的镜面水景，给人强烈的震撼，进入大门，洗尽铅华。南北轴线强调自然。通过自然的山水，若隐若现的景观构筑物，曲折的景观游步道，营造出丰富的视觉体验。多组团为各个建筑之间的园林空间，东地块建筑高度多为10层，户型以建筑面积128-143平米为主力户型，建筑之间的景观采用多个小组团的构成方式，形成尺度亲人，功能齐全，人性化的社区。为居者提供山水园林，在山水之间构筑诗意栖居。项目共有7个出入口其中2个人行入口和5个车行入口。其中人行入口位于项目中间的解放东路。项目的主大门，为昂贵的天然石材打造。高大宏伟，彰显尊贵，可谓是鲁西南的第一府门。正中央将种植罗汉松，此颗罗汉松为进口树种，在中国传统文化中罗汉松象征着长寿、守财，寓意吉祥。在广东地区民间素有“家有罗汉松, 世世不受穷”的说法。中国古代官员亦喜在庭院种植罗汉松，视它为自己官位的守护神。同时两边配有丛生朴树。穿过大门沿着鹅卵石铺制的道路来到我们的五星级单元入户大堂，大堂高达5米。装修选用高端品牌材料按照五星级酒店标准打造，结合密码及系统入户，充分体现您身份的尊贵感，入户门更是采用的经久耐用的橡树防火门并配备指纹密码锁，您在也不用因为忘带钥匙而困扰了。

车库入口位于小区南面与西北面。。车库坡道平缓通畅，避免弯道带来死角区，库内采用环氧地坪漆及通风除湿系统。保证车库不受潮湿及尾气影响，环氧地坪漆更能减少爱车磨损降低噪音，配合超大车位方便停泊，结合节能减排合理设置新能源车位。我们项目采用的是绝对的人车分流系统，小区地面是没有任何车辆行驶的，即保证您和家人的安全，同时也扩展了您在小区的活动空间，设置有近7000个机动车车位，3000余个非机动车车位，每种车位严格划分，保证社区停车秩序，社区规划实现住区与停车区的有效隔离，同时又保证每位业主回家的便捷性。

我们都知道最好的硬件产品必须由最好的团队管理，尤其是我们项目作为菏泽豪宅的封面作品，更是需要最顶级的物业才能相匹配，目前全球最好的物业是“五大行”JLL 仲量联行、CBRE 世邦魏理士、DTZ 戴德梁行、Savills 第一太平戴维斯、Colliers 高力国际。为了让我们业主享受最好的物业，最高端的居住体验，公司重金聘请全球五大行之一的第一太平戴维斯为我们项目的物业顾问，每年的顾问费高达百万。

第一太平戴维斯在中国获得国家颁布的：首选服务商外资企业榜首、最佳5星中国房地产代理、最佳5星中国房地产咨询顾问等多个行业一流奖项，享有国家建设部颁布中国内地全球服务范围内物业管理企业一级资质，2017年11月获得了中国质量认证中心及国际认证联盟IQNET颁布的三项国际管理体系认证；

第一太平戴维斯创新、热情，以客户服务而自豪的公司文化成为中国房地产服务领域的最佳选择。

周边配套：

交通：公交路线有15路、36路、103路公交线在此经过、 银座和谐广场、华美达大酒店商业圈（约3公里，8分钟车程）；

商业：小区自带约3万方社区商业，包含大型商超、特色餐饮、高级会所等多种商业形态；

金融：项目周边中行、工行、农行、邮政储蓄等

教育：自建6000㎡国际双语幼儿园，北京师范大学基础教育实验学校、长城学校属于九年一贯制学校；

环境：曹州牡丹园，就在我们项目1000米内，湿地公园即赵王河水利风景区；

医疗： 项目东南面就是菏泽医专附属医院，中医院新院区。向南10分钟即是市人民医院、妇幼保健院；

文体：城北拥有会盟台、会展中心、体育公园等大型公共配套设施；